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算定された課税標準額に税率（固定資産税1.4％　都市計画税（※1）0.3％）を乗じた額が税額となる。

都市計画税とは何？

都市計画税とは、市町村が都市計画事業の費用に充てるために、目的税として課税するもので、毎年1月1日現在に都市計画法による市街化区域内に土地や家屋を所有されている方に、固定資産税とあわせて課される税。（豊中市は市内全域が市街化区域となっています。）

要は、道路脇の樹木の維持管理費とかの費用のこと？

固定資産税と都市計画税を合わせると1.7％である。
単純に評価額が３千万円だったとしよう。
30,000,000×1.7％＝510,000円

大きいな。

評価額はどう計算するのか？

屋根・外壁・内装仕上げ・建具・設備関係等にどのような資材が使用されているのかを、家屋調査により把握し、資材ごとの単価がしめされた「固定資産評価基準」に基づき再建築費評点（※２）を算出します。
算出された再建築費評点に床面積を乗じ、さらに1年分の時の経過による減価率や設計管理費等の補正率を乗じたものが評価額となります。

実際に見るだけで資材の内容まで分かるものなのか？

※２　評価の対象となった家屋と同一のものを評価の時点において、その場所に新築するものとした場合に必要とされる建築費の内、工事原価に相当するもの。

ということは、建物の器のみの料金のことか？
例えばシステムキッチンのコンロなどの料金は含まれない？

そして、評価額について異議の申し立ては出来ない？
なにしろ、評価額が高いと税金も高くなる。
安く済ませる方法はないものだろうか？

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